万科新房三个卫生间均漏水

时间： 2019-09-23 阅读： 535

2012年，张女士在万科·柏翠园购买了一套精装商品房，2013年6月，新房如期交付使用，可就在张女士购买家具、准备搬家时，竟发现新房内三个洗手间都莫名其妙的漏水

　　2012年，张女士在万科·柏翠园购买了一套精装商品房，2013年6月，新房如期交付使用，可就在张女士购买家具、准备搬家时，竟发现新房内三个洗手间都莫名其妙的漏水，更让她无奈的是，从发现漏水至今，已经近两年的时间，维修仍未解决问题，新房也迟迟没能入住。

　　张女士的这套房子，在万科·柏翠园B9栋一单元601室，由于是精装房，置办完家具，本该就可以入住了，但直到现在，张女士却一天也没住上，而且还要每天来此清理三个洗手间顶棚流下的积水。

　　在主卧旁的洗手间，淋浴室的天花板已经刨出了大洞，洞口下方的水桶里，装着半桶清水，张女士说，这些水就是从上面的水管滴下的，而为了查找漏点，开发公司工作人员，已经进行过两次的维修，但问题还是没有解决，为此，楼上的701室业主，至今也没能入住，并关闭了水阀，但水滴还是会从两根水管上滴下，不仅如此，她还发现，只要自家用水，楼下501室卫生间同样的位置，也会有水渗出。

　　在张女士家楼上的701室，同一位置的洗手间，漏水情况更加严重，墙纸已经被泡开裂发霉，淋浴间天花板上大片被水浸过的痕迹。让两家都想不通的是，供水阀门都已关闭，这水是从哪来的呢?

　　房子交付近两年的时间，物业费等各项费用照常支付，但漏水导致新房迟迟无法入住，这让张女士难以接受，几次三番与物业及开发商协商维修及赔偿，但至今漏水问题仍然没解决。16号下午，记者来到万科·柏翠园物业服务中心，工作人员表示，具体的维修及赔偿都由万科地产长春总部负责。

　　随后，记者来到长春万科房地产开发有限公司，试图寻找地产商维修部门的工作人员，但前台工作人员表示，总部里未设维修办公室，负责维修的人员都在各楼盘现场办公，不过，十分钟后，记者接到了一位自称是长春万科地产维修办关姓经理打来的电话。电话中，关经理并未说明维修方法及进度，只表示会在三个工作日内与业主和记者联系，随后，便挂断了电话。那么，新房无法入住，张女士该如何维权呢?律师表示，根据我国合同法的规定，一方违约，已经导致不能实现合同目的的情况下，另一方是可以解除或是变更合同内容的。如果张女士能够举出证据证明，房屋漏水已经导致双方无法履行购房合同中约定的内容，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退回购房款。那么，如果张女士不打算退房，又能否索要赔偿呢?律师表示，开发商在保修期内，履行保修义务，由此产生的损失，可以这样折算，房子如果能够正常出租，出租的价格能是多少钱，可以找评估鉴定部门进行评估，折算具体的天数，再算具体的损失。

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