时间： 2020-07-31 阅读： 492
近年我国经济发展迅速，各行各业都得到长足的发展。也包括房价的一路飙升导致建材行业市场的扩大，行业发展的迅速。建材行业与房地产行业息息相关。同时国内的基础设施，公共建筑的需求量都在逐步增加，与之息息相关建材行业需求变大市场也一步步走向巅峰。
近年我国经济发展迅速，各行各业都得到长足的发展。也包括房价的一路飙升导致建材行业市场的扩大，行业发展的迅速。建材行业与房地产行业息息相关。同时国内的基础设施，公共建筑的需求量都在逐步增加，与之息息相关建材行业需求变大市场也一步步走向巅峰。
房价一直上涨的根源在哪里?主要还是房子的稀缺性。西方经济学就有一派持有这样的观点：稀缺来自无穷的欲望而言，用来满足人类欲望的资源总是相对有限的。很简单的例子就是，筒子楼的人想搬进套间，二室一厅想搬进三室一厅……人性会让资源总是相对不足。
政府对房地产市场的调控，是为了抑制房价不健康的涨幅，而房子作为一种商品，按照经济规律来看，房价长期上涨才是正常。房地产作为一种稀缺性的资源，在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等各个方面都有着举足轻重的地位。
房地产投资有以下几个特点：
1. 位置的固定性和不可移动性。
2. 使用的长期性。
3. 影响因素多样性。
4. 价值大量性。
5. 保值增值性。
这些特点也决定了未来住房市场的广阔前景。
中国住房市场发展空间广阔有多方原因加持，不仅仅是由房子的稀缺性而决定。目前中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。与一些西方发达国家差不多，但发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%，所以人均面积并没有到位。
从城镇化水平说，根据国务院在《国家人口发展规划(2016~2030年)》中发布的数据显示，到2020年全国总人口将达14.2亿人左右，2030年将达峰值14.5亿左右，城镇化比例将超过70%。也就是说，到2030年还将有1.85亿人将进入城市，房子的数量自然也将随需求端增长。
从现阶段情况来看，我们处于一个阶段性的饱和状态，拆旧建新还会带来大量的需求，加上家庭小型化和老龄化，会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。以发达国家为例，一人家庭在15-20%，中国现在是6-7%，未来必然增加住房套数。
总体来说，建材作为房屋建筑的基础原料，未来随着建筑量的不断增加，需求量也会越来越大。
在未来，人们对房屋的需求还会扩大，国家的基础建设也会更加完善。建材行业的市场还很大，有足够的发展空间。关键是建材企业要注重质量做好把关，才能在建材行业走的更远
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