红星美凯龙出台免租执行细节!

　　当红星美凯龙宣布今年为自营商场商户免租一个月的消息后，赞誉声一片，一些商家也为这样的房东欢呼。毕竟，特殊时期，省钱了，肯定是开心的事。

　　不过，这个房租怎么免?有些什么附件条件，当时并没有列明。

　　3月5日，红星美凯龙发布了公告，称2月份自营商场的租金管理费较1月都出现下滑，下滑的主要原因为公司自 2020 年 2 月初起陆续免除符合条件的自营商场相关商户 2020 年度任意一个月租金及管理费。

　　具体内容如下：

　　根据这份公告，商户想要享受房租减免，需要具备两个前提，一个是：2到4月份的房租、暖气费需要在2020年3月12日前清缴完毕;

　　另一个是，3月25日前交清5到7月两个月的租金，才有资格报集团审批免租事宜。 乍一看，红星美凯龙这个免租金的方案没什么异常，兑现了免一个月房租的公开承诺，做到“信守承诺”。

　　据观察，此前红星美凯龙还出了一系列的“组合拳”维护行业生态。

　　1、除了免租，红星美凯龙免费开放经销商数据服务平台，开展“新品路演”线上直播活动。

　　红星美凯龙将在3月底之前，免费开放泛家经销商数据服务平台，开展 “新品路演“线上直播活动，将各位合作伙伴希望推向市场的产品及招商加盟策略，直接传递给广大优质经销商，让广大经销商足不出户也能了解多维市场信息，同步储备以备后期发展。我们将通过线上直播，线下商场定向邀约等多种形式将品牌宣传做到最大化。

　　2、红星云推出三项举措，助力商业企业抗击疫情。面对仍在肆虐的疫情，红星云推出一系列举措助力商业企业纾难解困，推出三大举措，包括商管云系统免费使用6个月、AIMall营销云新增“三大利器”，以及免接触热成像人体测温方案，希望通过这些信息化和智慧化方案帮助商业企业抗击疫情。

　　3、40亿专项贷款额度!红星美凯龙携手农行上行网商银行等扶持家居经销商。疫情爆发以来，家居行业经营遭遇冲击，部分商户面临资金流紧张困境。为帮助家居行业度过难关，红星美凯龙集多方之力为全国经销商提供 “一揽子”金融支持，总计将能为全国经销商提供超40亿的金融助力。

　　4、红星美凯龙：免费提供2个月设计云软件无限渲染功能。除了减租福利，红星美凯龙2月3日还决定向所有入驻商家免费提供2个月设计云软件无限渲染功能。

　　5、红星美凯龙：大家居教育平台免费开放。此外，红星美凯龙还积极赋能行业，决定自2月4日起免费开放“中国大家居教育平台”，利用市场目前的低潮期，免费开放大家居教育平台，让行业从业者利用这样的一段时间学习，提升自己、充实自己的技能。

　　然，自从红星美凯龙出台免租执行细节的公告便引发各种议论!

　　目前，全国的家居建材卖场基本上都开门营业了，经销商们的反馈是卖场没有人流量，成交寡淡(不要说那些厂家搞活动、搞直播签了多少单的，即使数据准确，落到一个经销商有多少)。

　　因为小区的装修基本都是停滞的。对于绝大多数商户来说，最大的问题的卖不了东西，没有现金流。 没生意、缺钱，是商户们现在最大的问题。 但是，按照红星美凯龙的这个免房租的方案。对不起，现在是3月初，我要在本月把今年前7个月的房租收了。如果不交，那肯定是不行的。不交，不仅享受不了优惠，也可能被扫地出门。 到这里，相信商家们都明白了。不管以前房租是怎么交的，但今年就是要一下交完前面7个月的房租。

　　有商家看到红星的公告后直言，满满的套路啊，表面上是雪中送碳，实际上有“釜底抽薪”的感觉。

　　在红星美凯龙的商家，每个月的房租三五万很正常，大的商户一月几十万的也有，一下拿出半年的房租，抽调不少的现金，对商户的抽血显而易见。 在流传的红星美凯龙商场的这份公告中明确，如果在3月25日前不缴清5—7月两月中的租金，逾期将视为自动放弃免租政策。同时，其还强调，如果中途撤场、更换法人、缩面积，将收回免租的一个月租金。

　　当然，在商业社会，红星美凯龙所作的一切都是以合同来做，免一个与房租也算是适应当前形势。不过，这个对商户实质性的帮助有多大，或者是不是变相带来的新的压力，还难判断。