深圳养老院装修质量有问题

　　受深圳市龙岗区人民法院委托，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于2017年5月18～27日对深圳市大鹏新区葵涌街道金业路**号**工业园*号宿舍*楼的装饰装修工程施工质量进行鉴定，目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定及项目文件的约定。

　　一、鉴定依据

　　1.1、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

　　1.2、GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》

　　1.3、GB 50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

　　1.4、项目文件及国家现行其他适用性规范

　　二、鉴定办法

　　2.1 现场勘验，拍照取证

　　三、鉴定结果

　　3.1 不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第3.2.4条“所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验”，第3.3.1条“承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织方案并应经过审查批准。施工单位应按有关施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制”的规定。

　　经查阅案件资料，无主材产品质量合格证书及相关检测报告;无施工相关资质。

　　3.2 不符合项目文件之“房间在相关配制和质量上可参考样板房”的约定。

　　经现场鉴定：各房间的木质门、铝合金玻璃推拉门、地面板块、墙面板块、厨房吊柜及厨柜、卫生间吊顶铝扣板及洗手柜与梳妆柜、开关与插座面板等主要材料，或材质或造型或颜色或款式与样板房不相符。样板木门为实木基层贴木皮;房间木门为实木基层、面贴高密度板，且颜色与样板不相符。样板推拉门为中空、内嵌PC格栅玻璃门;房间推拉门为单片、面贴胶条(类似防水电工胶布)方格玻璃门。房间地面、墙面的石材、瓷砖的颜色、材质(或款式)与样板不相符。样板厨房吊柜、厨柜为夹板;房间厨房吊柜、厨柜为中密度板。灶台颜色与样板不相符。卫生间吊顶铝扣板颜色与样板不相符。样板洗手柜为木质，房间洗手柜为铁质。样板为梳妆柜，房间为梳妆镜。样板开关、插座面板为安菱，房间开关、插座面板为DELIXI(德力西)。参考资料如图所示：

　　深圳装修鉴定

　　3.3 隔墙工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第7.5.6条“玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确”;第7.5.10条“玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表7.5.10的规定”的规定。

　　表7.5.10 玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法

　　经现场鉴定：6楼办公区玻璃隔墙不锈钢包边生锈多处;602房玻璃隔墙基础木板腐烂，玻璃高度不足(未嵌入上槽口);6楼卫生间门口不锈钢包边翘起，玻璃高度不足(未嵌入上槽口);610房隔墙玻璃高度不足(未嵌入上槽口)，不锈钢包边翘起;612房玻璃隔墙接缝高低差不符合要求1处(为2.5mm);202房厨房玻璃隔墙接缝高低差不符合要求1处(为4mm)。参考资料如图所示：

　　深圳装修鉴定

　　3.4 抹灰工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第4.2.11条“一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11的规定”的规定。

　　表4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法

　　经现场鉴定：

　　512房房间2(靠走廊为房间，以下相同)西面墙平整度不符合要求1处(7mm);

　　511房房间2西面墙平整度不符合要求2处(最大为10.5mm);

　　510房房间2西面墙平整度不符合要求1处(6.5mm);

　　508房房间2西面墙平整度不符合要求1处(11mm);

　　507房房间东面墙平整度不符合要求多处(最大为6mm);

　　503房房间2西面墙平整度不符合要求多处(最大为10mm)，南面墙平整度不符合要求1处(8mm);

　　502房房间2西面墙平整度不符合要求多处(最大为13mm);

　　506房房间西面墙平整度不符合要求1处(9.5mm);

　　410房房间2西面墙平整度不符合要求1处(9.5mm);

　　402房房间2西面墙平整度不符合要求1处(10mm);

　　303房房间2北面墙平整度不符合要求1处(8mm)，西面墙平整度不符合要求1处(5mm);

　　301房房间2西面墙平整度不符合要求1处(11mm);

　　211房房间2西面墙平整度不符合要求1处(7mm);

　　210房房间2西面墙平整度不符合要求多处(最大为8.5mm);

　　208房房间2北面墙平整度不符合要求1处(7.5mm)，西面墙平整度不符合要求1处(15mm);

　　202房房间2西面墙平整度不符合要求1处(9mm)，房间3东面墙平整度不符合要求1处(大于15mm);

　　602房东面梁底不平整(南端：10mm，北端：40mm);

　　603房东面梁底不平整(南端：0mm，北端：35mm)，北面墙平整度不符合要求1处(8mm)，西北角柱面不垂直(上端：260 mm，下端：240mm);

　　604房西面梁底不平整(南端：0mm，北端：45mm)，东面梁底不平整(南端：0mm，北端：40mm)，北面梁底不平整(东西两端：0mm，中间：10mm);

　　607房东面梁底不平整(南端：0mm，北端：60mm);

　　608房东面梁底不平整(南端：0mm，北端：45mm)，西面梁底不平整(南端：0mm，北端：45mm)，北面梁底不平整(东西两端：0mm，中间：20mm);

　　609房东面梁底不平整(南端：5mm，北端：60mm)，北面梁底不平整(最低处：0mm，最高处：25 mm)，西面梁底不平整(南端：0mm，北端：55mm);

　　610房东面梁底不平整(南端：0mm，北端：55mm)，北面梁底不平整(西端：5mm，中间：15mm)，西面梁底不平整(南端：0mm，北端：60mm)。

　　深圳装修鉴定

　　3.5 涂饰工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条第4点：基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝”的规定。

　　经现场鉴定：

　　512房客厅墙面基层腻子裂纹2条，房间1墙面基层腻子裂纹3条，房间2墙面基层腻子裂纹1条;

　　511房客厅墙面基层腻子裂纹6条、不平整5处，房间1墙面基层腻子裂纹2条，房间2墙面基层腻子裂纹2条、不平整2处;

　　510房客厅墙面基层腻子开裂4处、不平整1处，房间1墙面基层腻子不平整多处，房间2墙面基层腻子裂纹2条;

　　508房客厅墙面基层腻子不平整1处、与弱电箱衔接不严密1处，房间2墙面基层腻子不平整多处;504房客厅墙面基层腻子裂纹1条;

　　503房客厅墙面基层腻子裂纹1条，房间1墙面基层腻子开裂1处;

　　502房房间2墙面基层腻子开裂脱离1处;

　　506房客厅墙面基层腻子开裂1处;5楼通道墙面基层腻子开裂、脱离多处(大面积);

　　505房客厅墙面基层腻子裂纹1条;

　　412房客厅墙面基层腻子开裂空鼓1处、不平整多处、天花不平整多处，房间1天花空鼓开裂1处，房间2天花不平整2处;

　　411房客厅墙面基层腻子不平整多处，房间1天花开裂1处;

　　410房客厅墙面基层腻子裂纹2条、不平整多处、天花开裂1处，房间2天花不平整3处，房间1天花不平整2处、墙面基层腻子不平整3处;

　　409房客厅墙面基层腻子不平整2处，房间天花不平整1处;

　　408房客厅墙面基层腻子不平整多处，房间1墙面基层腻子不平整2处，房间2天花不平整多处;

　　407房客厅天花不平整1处，房间天花不平整2处;

　　405房客厅墙面基层腻子空鼓1处;

　　40A房客厅天花开裂3处、墙面基层腻子不平整3处，房间天花不平整多处;

　　401房房间2墙面基层腻子不平整多处;4楼通道墙面基层腻子开裂、脱离多处(大面积)、不平整2处;

　　311房客厅天花不平整3处、天花腻子层脱落2处，墙面基层腻子空鼓开裂1处，房间1墙面基层腻子空鼓开裂1处，房间2墙面基层腻子不平整1处;

　　310房客厅墙面基层腻子裂纹1条，房间1天花不平整1处;

　　308房客厅墙面基层腻子不平整多处;

　　307房客厅天花不平整3处、墙面基层腻子不平整1处;

　　305房客厅墙面基层腻子不平整多处，房间墙面基层腻子空鼓开裂1处;

　　304房客厅天花开裂1处，墙面基层腻子不平整多处;

　　301房客厅墙面基层腻子空鼓开裂2处，房间1墙面基层腻子裂纹1条;3楼通道墙面基层腻子开裂、脱离多处(大面积);

　　210房客厅墙面基层腻子空鼓开裂1处、不平整2处;

　　211房客厅天花开裂1处;

　　208房客厅墙面基层腻子不平整多处;

　　203房客厅墙面基层腻子空鼓剥落5处、与插座衔接不严密1个、不平整多处，房间1天花不平整2处，房间2墙面基层腻子空鼓开裂1处、与插座衔接不严密1个;

　　202房客厅天花开裂1处、墙面基层腻子开裂2处、不平整多处，房间2墙面基层腻子裂纹2条;

　　201房客厅墙面基层腻子裂纹1条、空鼓开裂2处，钉眼生锈多处;2楼通道墙面基层腻子开裂、脱离多处(大面积);

　　207房客厅墙面基层腻子不平整2处，房间墙面基层腻子裂纹1条;

　　204房客厅墙面基层腻子裂纹1条，房间墙面基层腻子不平整1处、裂纹1条;

　　2楼连廊墙面基层腻子裂纹4条、不平整3处;3楼连廊墙面基层腻子裂纹2条、不平整2处;

　　4楼连廊墙面基层腻子裂纹2条;5楼连廊墙面基层腻子裂纹2条;6楼连廊墙面基层腻子开裂3处、裂纹3条;

　　601房墙面基层腻子裂纹3条、起皮脱落2处;602房墙面基层腻子不平整多处、发霉脱落1处、裂纹1条;

　　603房墙面基层腻子裂纹1条、剥离3处;604房墙面基层腻子裂纹3条、不顺直1处;6楼卫生间墙面基层腻子空鼓开裂2处、裂纹1条、不平整多处;

　　606房墙面基层腻子受潮发霉1处;

　　607房墙面基层腻子受潮发霉1处、裂纹2条;

　　608房墙面基层腻子受潮发霉1处;

　　609房墙面基层腻子裂纹2条;

　　610房墙面基层腻子裂纹2条;6楼前台区墙面基层腻子裂纹5条、不平整多处;

　　612房客厅墙面基层腻子裂纹3条，房间1墙面基层腻子裂纹4条、开裂1处，房间2墙面基层腻子裂纹3条;6楼通道墙面基层腻子空鼓开裂6处，脱落10处;

　　302房客厅墙面基层腻子空鼓开裂1处、不平整多处，房间1墙面基层腻子裂纹2条、不平整3处，房间2墙面基层腻子开裂2处;

　　306房客厅天花不平整3处。