智能家居系统：打造符合年轻人的品质生活

　　随着经济水平的提升，很多人对品质生活有了更高的要求，他们开始追寻舒适，智能的家居生活。智能家居系统以其智能化、便捷化的家居体验逐渐占领消费者的心智，精装地产房企纷纷寻求转型，推出更符合年轻一代需求的“品质住宅”，智能家居系统随之成为精装地产行业的“香饽饽”。

　　智能家居系统配套规模超 6 万套，配置率接近10%

　　据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示，2021年第三季度精装楼盘规模为65.8万套，同比下滑24.6%，而智能家居系统却在精装修市场总体下滑的状态下逆势高增，2021年第三季度，精装修市场智能家居系统配套规模约6.5万套，同比上升24.5%。

　　从配套率来看，2019年智能家居系统配套率仅为5%，2020年配套率持续保持为5%，至2021年至今配套率爆发增长为8.2%，特别是第三季度达到了9.8%，同比2020年第三季度提升将近4个百分点，由此可见，为了满足消费者对生活品质需求的提升，房地产商加大对精装智能产品的升级配套，智能家居系统呈逐渐增长趋势。

　　华东区成精装市场主力军，智能家居系统份额达36.3%

　　从区域来看，2021年第三季度智能家居系统在华东区市场份额最高，配套规模为2.3万套，份额达36.3%，主要原因得利与华东区域优越的地理位置以及其城市相关精装政策，作为一带一路和长江经济带的重要交汇点，一直以来，华东都是房地产企业的重点布局区域。2021年第三季度南昌、宁波及杭州成为华东区域智能家居系统的领军城市，这些城市近年来相继出台精装楼盘精细化监管相关规范，在“政策驱动”+“规模优势”双引擎的推动下，带动了华东区域精装市场规模的高增。据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示：华东区域在2021年第三季度精装修规模市场份额占据35.2%，成为精装市场主力军。

　　新一线城市需求高增，智能家居系统市场份额超50%

　　2021年第三季度精装修市场智能家居系统TOP20城市中，广州配套规模7608套，居于榜首，除深圳、成都及咸阳外其他城市配套规模均高速增长，惠州、重庆更是实现超高速增长，配套规模增速均达十倍以上，这主要基于大批以大数据、物联网、云计算、人工智能、5G网络等“新基建”产业，在惠州、重庆等新基建狂魔城市的陆续落户。

　　从城市等级来看，新一线城市对于智能家居系统需求最高，配套规模为3.4万套，市场份额达到52.1%，同比上升3.1%，其次是一线城市、二线城市及三线城市，市场份额均为16.0%、15.6%、15.2。

　　智能家居系统内资品牌份额超八成，外资品牌后起发力

　　从品牌格局来看，2021年第三季度内资品牌市场份额为87.2%，其外资品牌份额占比12.8%，但同比上升11%。由此可见，基于2021年国潮大趋势下，国货品牌关注度高涨，内资品牌在精装市场份额较高，之前外资品牌对精装市场关注度不足，品牌份额较低，但随着国内房地产精装修住宅的快速普及，推动我国智能家居市场的迅猛发展，外资品牌也逐渐加强对国内工程市场的关注度。

　　2021年第三季度，智能家居系统TOP10品牌市场份额同比2020年第三季度均呈上升趋势，精装修市场智能家居系统品牌集中度较高，TOP10品牌占比近八成，其中欧瑞博稳居龙头地位，UIOT超级智慧家、星网锐捷、美的等品牌表现优异，TOP10品牌中有7个品牌均有不同幅度增长，星网锐捷、小度三季度增长较快。