建材家居行业在涨价，装修与买房谁更难?

　　此前，受到疫情影响，原材料价格上涨。进入四季度后，国内部分地区实施“能耗双控”限电、停产，导致原材料价格上涨不断，产品价格出现上浮。装修成了摆上台面的难题。

　　建材家居行业在涨价

　　据每日经济新闻走访报道，深圳某家装店铺的负责人称，今年以来，瓷砖、防水涂料、照明在内的多个细分领域，都开始集体涨价。上涨幅度为10%~20%。我们查阅其他城市的新闻报道中也能发现，深圳不是个例，全国各地的家装材料都出现了不同程度的涨价。

　　据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI，9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%。

　　值得注意的是，“十一”假期后，昕诺飞、帝欧家居、南昌海螺水泥等多家建材家居企业发布了涨价通知。而另一边，据东方财富数据，一些装饰公司中铁装配、美芝股份、全筑股份净利润出现显著下滑，同比下跌-725.95%、-451.63、-265.34%。一些小家具企业因为无法盈利生存，还出现店铺退租等现象。

　　对于建材行业的显著上涨，有专家表示，今年以来能源价格显著提高，导致原材料价格持续上涨，叠加外贸需求旺盛，引发此轮涨价潮。此外，工厂工地限电限产也进一步诱发原材料价格上涨。现如今，部分涨价已传导至终端市场，行业洗牌加速，将导致部分中小企业面临淘汰。

　　装修与买房谁更难?

　　“装修完半年，多花五六万。”这不是一句贩卖焦虑的话，装修越来越难却成了赤裸裸的现实。

　　如果以前说房价不断上涨，买房是一件特别心累的事。今年出台的不少政策让刚需看到了希望。随着国家不断调控楼市，房子已失去了炒作效应。

　　根据中原研究院的数据显示，截止到10月中旬我国楼市调控次数已经高达500次以上。而每一次调控都是在抑制房价过度上涨。可以预测，未来，国家的调控政策箱还会不断丰富。

　　根据58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2021年10月全国重点监测65城新房在线均价17462元/㎡，环比上涨0.43%，二手房在线挂牌均价16895元/㎡，环比下跌0.68%，另外，58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控政策实施逐步显效的背景下，今年十月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价格环比下降的城市也在不断增多。

　　由此可见，虽然房价和装修价格不能划等号，但是装修板块的涨幅已超越了房价。

　　未来，装修价格是否会上涨?

　　业内人士分析，预计这次涨价潮将延续到2022年。伴随原材料涨价、部分上游供应商停工停产、物流运费上涨、交货周期延长、终端库存偏紧，价格上涨还会持续一段时间。具体到下游商家，为了利润空间，可能还要再次调价。

　　未来，房价是否会涨?

　　对于明年房价的走势，专家指出，房价大涨是不符合“房住不炒”基调的，不过，对于人口流入性大的城市，房价有小幅上升的空间。