4 月新房推房速度较快，二手房热度有所上升

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数 BHI 4 月份全国建材家居景气指数(BHI)为 114.52，环比上涨 11.52 点，同比上涨 28.79 点。全国规模以上建材家居卖场 4 月销售额为 874.4 亿元，环比上涨 12.86%, 同比上涨 66.28%;1-4 月累计销售额为 2855.0 亿元，同比上涨 95.49%。

　　中国建材流通协会行业研究部认为 4 月全国家装市场表现活跃，建材家居产品消费需求持续释放，全国建材家居市场旺季整体延续稳中有升态势，BHI 继续上涨。

　　4 月新房推房速度较快，二手房热度有所上升

　　今年以来，全国楼市经过一季度购房需求集中释放后，4 月进入高位调整状态;并且，4 月多地楼市调控政策频繁加码，调控从严趋势明显加强，市场分化明显加剧。市场表现来看，新房方面，4 月多数房企紧抓楼市传统销售旺季保持较快推房速度，全国楼市整体未出现价格下调，重点城市及前期热点城市成交量出现下行趋势。据中国指数研究院数据显示，2021 年 4 月，全国 100 个城市新建住宅平均价格为 15952 元 / 平方米，环比上涨 0.23%，涨幅较上月扩大 0.03 个百分点;同比上涨 4.05%，涨幅较上月收窄 0.02 个百分点。

　　二手房方面，4 月百城二手住宅平均价格同环比持续上涨，且涨幅均继续扩大，部分城市市场热度有所上升，长三角区域价格依旧坚挺。全国 100 个城市二手住宅平均价格为 15732 元 / 平方米，环比上涨 0.50%，涨幅较上月扩大 0.06 个百分点;同比上涨 3.58%，涨幅较上月扩大 0.10 个百分点。

　　全国建材家居市场处传统旺季，政策激发市场活力

　　4 月受房地产市场直接影响的全国建材家居市场在传统旺季整体延续稳中有升的发展态势，建材家居的消费需求仍然活跃，规模以上建材家居卖场 4 月销售额环比上涨 12.86%，同比上涨 66.28%;与 2019 年同期相比，上涨 3.55%，行业发展已然恢复至疫前水平，也体现出疫后我国经济社会发展成果逐步显现，扩内需促消费等政策使得建材家居市场活力进一步激发。

　　BHI 各分指数可观

　　4 月 " 就业率指数 " 环比涨幅第一，上涨达 69.65 点，连续 3 个月环比上涨，这既是企业 " 厉兵秣马 " 备战旺季的直观体现，也反映出当前宏观经济形势下市场信心增强。这一点本月 " 经理人信心指数 " 也能予以佐证，其值为 192.21 点，环比上涨 12.64 点，且其绝对值为 69.68(高于 50 看好后市、低于 50 看弱后市)，保持高位景气区间。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的 4 月份中国制造业采购经理指数(PMI)为 51.1%，低于上月 0.8 个百分点，在上月明显回升的基础上继续扩张。